Home Haus und Garten Die Deutschen ziehen aufs Land, während das Coronavirus die Verlockung der Städte senkt

Die Deutschen ziehen aufs Land, während das Coronavirus die Verlockung der Städte senkt

by admin

Das Verlangen nach Freiflächen und der Fähigkeit, von zu Hause aus zu arbeiten, treibt immer mehr Menschen in ländliche Gebiete. Aber es ist vielleicht nicht so einfach für alle, den Charme großer Städte abzuschütteln.

Immer mehr Deutsche suchen in ländlichen Teilen des Landes nach ihrem Traumhaus, da die Coronavirus-Pandemie die Prioritäten der Eigenheimkäufer zurücksetzt und die Sehnsucht nach Grünflächen, weniger Menschenmassen und Seelenfrieden wieder entfacht – Luxus, den sich Großstädte kaum leisten können.

Die Nachfrage nach Häusern in ländlichen Gebieten, wie aus Kontaktanfragen von Verkäufern interessierter Käufer hervorgeht, stieg im Mai im Vergleich zum Vorjahr um bis zu 50%, wie Daten des deutschen Top-Online-Immobilienmarktes ImmoScout24 zeigten. Während die Nachfrage seitdem zurückgegangen ist, bleibt sie 9% höher als im Vorjahr.

Der COVID-19-Ausbruch und umfassende Maßnahmen zur Eindämmung zwangen Millionen von Menschen, zu Hause zu bleiben – eine Tortur, die in vielen Fällen durch das Fehlen von Gärten oder Balkonen verschlimmert wurde, insbesondere für Familien mit Kindern. Sogar diejenigen mit Gärten oder Balkonen erkannten, wie nützlich es ist, den eigenen Freiraum zu haben, insbesondere während einer Pandemie, und fügten ihn ihrer Liste der Grundvoraussetzungen für ihre zukünftigen Häuser hinzu.

Die Nachfrage nach ländlichen Häusern wurde auch durch die Flexibilität der Arbeit von zu Hause aus beflügelt. Die meisten deutschen Firmen befahlen ihren Mitarbeitern, von zu Hause aus zu arbeiten, um die Ausbreitung des Virus zu verlangsamen. Nachdem sie nun einen Eindruck von der Wirksamkeit der Fernarbeit erhalten haben, scheinen einige von ihnen nicht in der Stimmung zu sein, zu ihren alten Gewohnheiten zurückzukehren. Für viele ihrer Mitarbeiter ist dies nur ein weiterer Anreiz, ihren bescheidenen städtischen Wohnsitz für ein relativ verschwenderisches Landhaus zu deponieren.

„Offensichtlich hat die Koronapandemie das Verlangen nach Land wiederbelebt“, sagte Thomas Schroeter, Geschäftsführer von ImmoScout24, gegenüber DW.
Die Immobilienpreise im ländlichen Deutschland steigen
Beliebte deutsche Urlaubsregionen Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein sind aufgrund ihrer Nähe zur Ostsee und zu zahlreichen Seen am gefragtesten, wie ImmoScout24-Daten zeigten. Auch die Immobilien mit Blick auf die bayerischen Alpen verzeichnen ein enormes Interesse.

In der Woche vom 12. bis 18. Juli erhielten Hausverkäufer in einigen Distrikten dieser Regionen drei- bis fünfmal mehr Kontaktanfragen als in der Woche bis zum 14. März, kurz bevor die Coronavirus-Beschränkungen in Kraft traten.

Die bayerische Stadt Coburg an der Itz ist mit einem Anstieg des Interesses um fast 450% die begehrteste. Coburg ist berühmt für sein Schloss Veste Coburg, eines der größten Deutschlands, und für seine Verbindungen zu Martin Luther, der dort im 16. Jahrhundert sechs Monate lang lebte und in dem er an seiner deutschen Bibelübersetzung arbeitete.

Der Anstieg der Nachfrage hat die Immobilienpreise im ländlichen Deutschland in die Höhe getrieben. Mitte Juli lagen die durchschnittlichen Angebotspreise laut ImmoScout24 bei rund 2.370 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 8% gegenüber dem Vorjahr. Gleichzeitig hat das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern Schwierigkeiten, mit der Nachfrage Schritt zu halten. Die Nachfrage nach Häusern in ländlichen Gebieten war 25% höher als das Angebot.

Deutsche Städte bleiben beliebte Immobilienmärkte
Während sich Häuser in ländlichen Gebieten wie heiße Kuchen verkaufen, schwächt dies die Anziehungskraft der Großstädte kaum. Die Daten von ImmoScout24 zeigen, dass Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in Städten weiterhin gefragt sind.

„Der in einigen Fällen vorhergesagte städtische Exodus ist noch nicht eingetreten“, sagte Schroeter. „Viele von denen, die in den Städten bleiben wollen, suchen aufgrund der Coronavirus-Pandemie ein neues Zuhause mit Balkon und Garten.“

Experten sagen, dass die Großstädte dank besserer Beschäftigungsmöglichkeiten, besserer Schulen, Kindergärten und kultureller Angebote nicht so schnell ihren Reiz verlieren würden.

Vonovia, Deutschlands größtes Wohnimmobilienunternehmen, und der kleinere Rivale Deutsche Wohnen sagten, die Nachfrage nach ihren Immobilien sei weiterhin hoch. Die beiden Unternehmen, die sich vorwiegend auf große städtische Zentren konzentrieren, sehen keine Änderung ihrer Strategie für die Zukunft.

Vonovia-Sprecherin Nina Henckel wies auf den Kundenstamm des Unternehmens hin. Vonovia-Mieter zahlen eine durchschnittliche monatliche Miete von weniger als 7 € pro Quadratmeter für eine Wohnung, etwa die Hälfte der durchschnittlichen Miete in Städten. Dies zeigt nur, dass die meisten unserer Mieter aus „anderen Verhältnissen“ stammen als Menschen, die es sich leisten können, in ländlichen Gebieten ein Haus zu kaufen, sagte sie gegenüber DW.

Das in Köln ansässige Immobilienunternehmen Pandion, das hochwertige Eigentumswohnungen in deutschen Großstädten wie Stuttgart, München und Berlin verkauft, hat ebenfalls keine Pläne, ländliche Gebiete zu betreten.

Anja Ludwig, eine Sprecherin des Unternehmens, teilte der DW mit, dass die Nachfrage nach ihren Wohnungen nach einem leichten Rückgang während des Höhepunkts der Pandemie im März und April wieder auf ein „normales Niveau“ zurückgekehrt sei.

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